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あ　行	か　行	さ　行	た　行	な　行	は　行
ま　行	や　行	ら　行	わ　行	英　行

　●不動産の雑誌やパンフレットなどでよく目にする、不動産用語の解説の一覧です。
　 ●用語の意味わからないうちに話を進めないようNEW物件しておきましょう。

行	用　語	用語　解説
あ　行	アパート	2階建て以下の集合住宅・木造・軽量鉄骨造などが多いことで、木造の場合通気性が良いため冷暖房の効率がやや悪い。
	印鑑証明	市区町村に届けてある印鑑（実印）届の証明書。賃貸を借りる際に必要なところが多い。
	インターホン	玄関と屋内や離れた屋内同士で話ができる装置のこと。新築などの場合、最新のTVインターホンが設置されている。
	ウォシュレット	用を足した後、温水で洗い流す機能がついたトイレ。乾燥機能のついたものもあります。
	エレベータ	ビル・マンション等の上下の移動手段として利用される垂直方向に人や荷物を安全に輸送する装置です。
	オートロック	遠隔操作でマンションのエントランスドアの施錠解錠ができるシステム。訪問者はマンションの外のインタフォンで居住者を呼び、居住者は確認後部屋の中からエントランスドアを解錠するので、不審者の侵入が防げる。
	追い炊き	給湯だけでなく浴槽のお湯を沸かし直す機能のついた風呂です。
	屋内駐車場	建物の内部に設置された駐車場のことです｡
	押入れ	上段、下段に分かれた襖のついた収納スペース。詰め込みすぎると、押し入れ内の空気が循環せずに密閉状態となり、湿気が溜まってしまうので注意が必要です。
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か　行	管理費	エレベーターや廊下等の共用部分の維持管理のため、月々家主に支払う費用。共益費に同じです。
	カウンターキッチン	キッチンとダイニングルームの間に小さなカウンターがついているキッチンのことで、親がキッチンにいる間でもカウンターを通して子供の様子をうかがう事ができる。
	ガスキッチン	ガスコンロを設置することができるキッチンのことです。
	給　湯	沸かさなくてもお湯が出せる設備のことです。
	クッションフロア	弾力性のある塩化ビニール系のシートを敷いた床のこと。水気に強く、洗剤などで簡単に手入れすることができます。
	クロゼット	収納庫のこと。ハンガーパイプがついていて、洋服を収納する場合が多いです。
	軽量鉄骨造	柱や梁等の骨組みに厚さ６㎜以下の鉄骨を使った工法をいう。外壁や内壁には軽量コンクリート等が張られる。
	構　造	棟・床・壁等の日照・騒音に直接影響を及ぼす建築工法工材の種別｡「ＲＣ」鉄筋コンクリート造、「ＳＲＣ」鉄筋鉄骨・コンクリート造、「Ｓ」鉄骨造、「ＬＧＳ」軽量鉄骨造、などがある。
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さ　行	敷　金	借主が未払家賃等の債務を補填するために貸主に預ける金銭退去時に未払家賃等の債務があれば控除して返還される。
	システムキッチン	流し台や調理台、ガス台、吊戸棚等がひとまとまりとして、機能的に配置されているキッチンのことです。
	住宅保険	入居条件として損害保険の加入が義務付けられている部屋もあります。
	シャンプードレッサー	洗面・洗髪ができるハンドシャワーが設置されている洗面化粧台のことをいいます。
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た　行	ダイニングキッチン	食事室兼台所として使えるスペース及び機能をもつキッチンのことをいう。
	宅配ボックス	マンションなどのエントランスホールに設置されており、不在時に宅配便などの手荷物が配達された場合、受け取ることができるロッカー設備のことをいいます。
	建物種別	構造、階数により種別が変わります。「アパート」：木造及び軽量鉄骨造「マンション」：鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨コンクリート造等一戸建て戸建て住宅「タウンハウス」：共有スペースを持った連棟式低層住宅
	仲　介	「同義語=媒介」貸主と借主の間に入って賃貸契約をまとめること。また、その役。
	仲介手数料	お部屋を紹介した不動産業者に支払うもので、賃貸借契約の場合は最高「家賃の1か月分まで」となっています。
	鉄筋コンクリート造	鉄筋は引張り力が強くて、コンクリートが圧縮力に強いという両者の利点を生かし鉄筋をコンクリート補強した構造。
	鉄骨鉄筋コンクリート造	骨組みを鉄骨で作り、その周囲に鉄筋コンクリートをかぶせてその主要な構造部分を造る建築方式。
	手　付	契約締結の際に当事者の一方から相手方に対して交付される金銭またはその他の有価物をいう。
	徒歩～分	80mを1分として計算する。10分であれば800mとなる。
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は　行	パイプスペース	上下水道管の配管スペースのことをいう。間取図では「ＰＳ」と表示しています。
	バリアフリー	建築的な障壁・障害がないこと。特に高齢者や身体障害者の日常生活の妨げとなる障害を取り除くことをいいます。
	バルコニー	中高層住宅で建物の外壁から外側に突き出した形で設置される屋外空間のこと。手すりがつけられているが、手すりの高さは床面から110ｃｍ以上と決められている｡
	振り分けタイプ	2Ｋ以上の部屋でキッチンからそれぞれの部屋に入れるタイプのものをいいます。
	フローリング	洋室で床が板張りのことをいいいます。
	ペット相談可	相談により、ペットを飼うことができる物件。物件により飼う事のできるペットに違いや条件がある為、詳細は各不動産屋に確認して下さい。
	保険住宅保険	入居条件として損害保険の加入が義務付けられている部屋もある。
	保証金	京都を除く関西で使われるもので、「敷金」と同じ意味になる。退去時に返還されるが、「敷引」及び「未払い債務」があれば控除されます。
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ま　行	間取り	その物件にいくつ部屋があるか、どのような部屋があるかを表します。 1R･1K･1DK･1LDK 2K･2DK･2LDK 3K･3DK･3LDK 4K･4DK･4LDK･4SLDK 「R」:ルーム・「K」:キッチン・「DK」:ダイニングキッチン「L」:リビング・「S」:サービススペース
	マンション	鉄筋コンクリート造や鉄骨コンクリート造の中高層集合住宅のことをいいます。
	メーターボックス	上水道メーターやガスメーター等のメーターが設置されているスペースで「MB」と表示される｡玄関脇に設置してあるのが一般です。
	メゾネット	マンション等の部屋の中に2階のスペースを設け、立体的な広がりを持たせた造りのことをいいます。
	木　造	柱･梁･小屋組等構造上主要な部分の殆どが木材、木質材料で構成される構造で、通気性が良いが遮音性に劣る。
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や　行	床暖房	床に電気配線をしたり、敷設したパイプに温水を通すなどの方法で暖房するシステムをいいいます。
	ユニットバス	床・壁・天井がひとまとまりとして成型されている浴室のことをいいます。
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ら　行	リビングダイニングキッチン	食事室兼台所として使えるスペース及び機能を併せ持つキッチン。8畳以上がその基準と考えられている。
	礼　金	契約時貸主に支払う謝礼金。契約終了時には返還されません。
	連帯保証	依頼保証人が主たる債務者と連帯して家賃滞納等の債務を負担することをいう。債権者から請求があれば、連帯保証人は弁済の責任を負うことになります｡
	ロフト	屋根裏のことであるが、ちょっとした小部屋となるくらいの広さを持つ。ワンルームや最上階の部屋によく見られる。
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英　行	1　R	部屋は1つだが、その部屋の一部にキッチンが付いているタイプ
	1　K	部屋は1つだが、その部屋の外にキッチンがあり、部屋とキッチンが仕切られているタイプ。
	B　S	放送衛星を利用した放送。専用のBSアンテナとBSチューナーを使って視聴できる。
	CATV	ケーブルテレビ。ケーブルで接続された地域限定でサービスを受けられるTV放送で、多数の番組を観賞できます。
	C　F	クッションフロアの略です。
	C　S	通信衛星を利用した放送。デジタル方式で、音楽･映画･スポーツなど多くの専門チャンネルを提供しています。
	D　K	ダイニングキッチンの略です。
	E　V	エレベータの略です。
	K	キッチンの略です。
	LDK	リビング・ダイニング・キッチンの略です。
	LGS	軽量鉄骨造の略です。
	M　B	メーターボックスの略です。
	P　C	パイプスペースの略です。
	R　C	鉄筋コンクリート造の略です。
	SRC	鉄骨鉄筋コンクリート造の略です。
	U　B	ユニットバスの略です。
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